Київ утримує статус найстабільнішої локації для розвитку інвестиційних орендних проектів в Україні, вважає співвласник Standard One Олександр Овчаренко.
Останні роки фокус уваги вітчизняних інвесторів сконцентрований на ринку дохідної нерухомості, яка стрімко професіоналізується. Пропонуються різні категорії дохідної нерухомості – від житлової в Києві до резортних форматів у Карпатах і на Балі. Овчаренко впевнений у перевагах столичних проектів за моделлю build-to-rent (будинки, які створюються і управляються під довгострокову оренду).
“Standard One стала першою компанією, яка запустила повноцінний житловий проект дохідної нерухомості на українському ринку. Коли ми побудували перший свій об’єкт за моделлю build-to-rent, то довели на 100%, що вона може ефективно працювати і на нашому ринку«, – підкреслив він під час дискусії »Дохідна нерухомість: стратегії лідерів« на »Invest Форумі: Нерухомість”, який відбувся 27 листопада в Києві.
За його словами, проект S1 ВДНГ продемонстрував 10% річних від оренди і 48% капіталізації під час будівництва. Цього результату, який приваблює інвесторів в наступні об’єкти компанії, вдалося досягти завдяки комплексу дій. Була створена власна компанія з управління дохідною нерухомістю, онлайн-платформа для оренди, розроблені стандарти сервісу, щоб інвестори отримували прогнозований дохід, а орендарі – комфорт і безпеку.
«Наша операційна компанія S1 Property повністю знімає всі турботи як з орендарів, так і з інвесторів. Ми розробили власні стандарти сервісу готельного типу 24/7», – каже Овчаренко.
Експерт зазначив, що якість управління – критичний компонент успішної бізнес-моделі. Саме тому Standard One інвестує в інженерію, надійні матеріали, стандартизований сервіс і безпеку, адже саме девелоперу як власнику цієї нерухомості доведеться експлуатувати будівлю і ремонтувати її в разі необхідності.
Згідно зі своєю бізнес-моделлю, Standard One працює виключно в столиці і фокусується на будівництві в найбільш привабливих для орендарів локаціях Києва: біля метро, з розвиненою інфраструктурою і рекреаційними зонами. Компанія пропонує готельний рівень сервісу, зручне управління нерухомістю, ергономічні квартири, енергонезалежність і безпеку. Це формує довгостроковий попит і високу заповнюваність. Але і в цілому, попит на орендне житло в столиці не знижувався, а стабільно демонструє стійке зростання.
“На сьогодні у нас вакантність майже нульова, маємо 99% заповнення. І наш формат не передбачає сезонності: людям потрібно жити і восени, і влітку, і взимку«, – говорить він.
Одним з ключових трендів ринку є REIT (Real Estate Investment Trust – інвестиційний фонд нерухомості). »Завдяки REIT ви можете інвестувати в дохідну житлову нерухомість, не викуповуючи квартиру. За 122 тисячі гривень можна отримати ту саму прибутковість, що і власник цілої квартири. І це буде приносити стабільний прибуток. Це не гіпотеза, це підтвердження. Результати нашого S1 REIT кращі, ніж ми очікували. На сьогодні це становить 8,4% валюті”, – повідомив Овчаренко.
Що стосується планів розвитку, то зараз триває розширення мережі дохідних будинків, у стадії реалізації – три нових проєкти. S1 Оболонь і S1 Позняки працюватимуть за стандартною моделлю build-to-rent, а S1 Термінал матиме сервісні апартаменти для потреб short-stay / mid-stay (короткострокова та середньострокова оренда). Крім того, в майбутньому компанія планує вивести на ринок REIT, в якому фонд буде володіти цілим будинком.
Standard One (S1) – девелоперська компанія повного циклу, яка з 2016 року розвиває сегмент дохідної (build-to-rent) нерухомості в Києві. У портфелі – завершений проект «S1 ВДНГ» і нові будинки S1 Obolon, S1 Terminal, «S1 Нивки» і «S1 Позняки».
Грузія з 1 січня 2026 року вводить обов’язкову вимогу наявності медичної страховки для всіх іноземних громадян, які перетинають кордон країни. Про це повідомляють Національна адміністрація туризму Грузії та місцеві ЗМІ з посиланням на оновлений Закон «Про туризм».
Із зазначеної дати іноземним туристам під час в’їзду необхідно мати поліс медичного страхування і страхування від нещасних випадків, оформлений грузинською або англійською мовою. Документ має бути дійсним з моменту перетину кордону і покривати весь період перебування в Грузії.
Згідно з роз’ясненнями страхових компаній і туроператорів, мінімальні параметри покриття охоплюють оплату екстрених амбулаторних послуг не менш як на 5 тис. доларів і стаціонарного лікування не менш як на 30 тис. доларів, із включенням ризиків нещасних випадків, травм, раптових захворювань, медичної евакуації та репатріації. У низці матеріалів також фігурує орієнтир мінімальної страхової суми на рівні еквівалента 30 тис. ларі, однак на ринку для нерезидентів як базовий орієнтир використовують планку 30 тис. доларів США.
У разі відсутності чинного поліса передбачено штраф у розмірі 300 ларі (близько $110), при цьому прикордонна служба на свій розсуд може як запропонувати оформити страховку на місці, так і відмовити у в’їзді. Нові правила поширюються на всіх іноземних громадян незалежно від громадянства і способу в’їзду, підкреслюють грузинські та міжнародні ЗМІ.
Туроператори зазначають, що найбільше практичне значення нововведення матиме для самостійних мандрівників, які бронюють перельоти і розміщення без пакетних турів.
Європейський інвестиційний банк (ЄІБ) схвалив проєкт, за яким надасть ПроКредит Банку (Київ) часткову портфельну гарантію на EUR7 млн, що дасть фінустанові змогу видати до EUR35 млн кредитів мікро-, малому та середньому бізнесу (ММСП).
Як зазначено на сайті ЄІБ, гарантія діє в межах програми EU4Business Guarantee Facility II, її механізм спрямований на покращення умов кредитування для бізнесу, зокрема зниження вимог до застави та зменшення ставки, що має розширити доступ до фінансування для ММСП в Україні.
Як повідомлялося, EU4Business Guarantee Facility II — це програма, у межах якої ЄІБ надає українським банкам часткові портфельні гарантії для розширення кредитування ММСП. Її метою є спрощення доступу цих підприємств до фінансування за рахунок покращення умов позик. Загальний обсяг програми оцінюється у EUR300 млн, з яких EUR40 млн становлять гарантії ЄІБ. Проєкт було схвалено 5 травня 2025 року.
ПроКредит Банк входить до банківської групи ProCredit Holding AG (Німеччина), яка володіє 100% його акцій. Згідно з даними Нацбанку, на 1 жовтня цього року за загальними активами він посідав 16-е місце (44,68 млрд грн) серед 60 банків України.
ПрАТ “Укргідроенерго” 8 грудня оголосило тендер на страхування автотранспорту для філій, повідомляється в системі електронних держзакупівель Prozorro.
Очікувана вартість придбання послуг страхування становить 4,620 млн грн. Кінцевий термін подання документів за тендером – 16 грудня.
Ринок криптовалют на початку грудня 2025 року залишається під тиском після різкого падіння в листопаді, проте в останні дні демонструє ознаки стабілізації: біткоїн (BTC) торгується в районі $90–92 тис., залишаючись приблизно на 25–30% нижче жовтневого історичного максимуму вище $120 тис.
За даними CoinMarketCap, сукупна капіталізація крипторинку на 6–8 грудня становить близько $3 трлн, що помітно нижче пікових значень осені, на тлі «грудневої розплати» – продовження розпродажів, що почалися ще в листопаді і посилилися через вихід інвесторів зі спотових біткойн-ETF і згортання надлишкового кредитного плеча.
Ethereum (ETH) утримується вище $3 тис. – в районі $3,1 тис. – і на початку грудня виглядає сильнішим за біткоїн: низка оглядів відзначають локальне лідерство ETH і частини великих альткоїнів на тлі відновлення після листопадового зниження. Аналітики допускають спробу руху до $3,5–3,9 тис. при збереженні загального поліпшення настроїв, хоча підкреслюють, що для цього необхідно утримання позначки $3 тис. як ключової підтримки.
Серед факторів, що визначають динаміку грудня, учасники ринку виділяють, з одного боку, очікування зниження ставки ФРС США на 25 б.п. (ймовірність близько 85–90%), що традиційно підтримує попит на ризикові активи, включаючи криптовалюти, а з іншого – тривалий тиск з боку довгострокових власників, які фіксують прибуток, та інституційних гравців, які скорочують позиції після рекордного ралі 2025 року.
Прогноз до кінця 2025 року, за оцінками аналітиків, має стримано-нейтральний характер. Для біткоїна в короткостроковій перспективі ключовим вважається діапазон $82–100 тис.: прорив і закріплення вище психологічного рівня $100 тис. може відкрити шлях до відновлення в бік $110–120 тис., тоді як нездатність утриматися вище $86–88 тис. знову підвищує ризики відкату в нижню частину діапазону.
Щодо Ethereum базовий сценарій передбачає торгівлю в коридорі приблизно $2,8–3,6 тис. з можливими спробами виходу вище при поліпшенні глобального ризик-апетиту.
Експерти підкреслюють, що завершення року пройде під знаком підвищеної волатильності: ринок, по суті, завершує болісне «перезавантаження» надмірного кредитного плеча і спекулятивних позицій. Це створює передумови для більш стійкого зростання в 2026 році на базі інституційного попиту, токенізації реальних активів і подальшого прояснення регулювання, проте в останні тижні 2025 року інвестори, за оцінкою аналітиків, повинні бути готові до різких внутрішньомісячних коливань цін.
ПрАТ “Підприємство з експлуатації електричних мереж “Центральна енергетична компанія” 7 грудня оголосило про намір заключити з СК “Арсенал Страхування” договір обов’язкового страхування цивільно-правової відповідальності власників наземних транспортних засобів (ОСЦПВ).
За даними системи електронних держзакупівель Prozorro, цінова пропозиція компанії становила 629,8 тис. грн проти очікуваної вартості придбання послуг 640 тис. грн.
Компанія була єдиним учасником тендеру.
АВТОТРАНСПОРТ, Арсенал Страхування, СТРАХУВАННЯ, Центральна енергетична компанія
